Estimation théorique
Rue de la Mairie,37390 Chanceaux sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,37390-Chanceaux sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 930 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-28 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 508 | 310000€ | 3263€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 263 | 310000€ | 3229€ |
2022-09-05 | 7 | IMP DES FONTAINES | 7 | 129 | 778 | 310000€ | 2403€ |
2021-09-13 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 570 | 241500€ | 2654€ |
2021-04-02 | 15 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 198 | 203200€ | 2509€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA FUYE | 5 | 87 | 670 | 185000€ | 2126€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 464 | 197900€ | 2954€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 103 | 594 | 250000€ | 2427€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 68 | 778 | 235000€ | 3456€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LANGENNERIE | 6 | 113 | 751 | 261500€ | 2314€ |
2020-06-17 | 5 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 112 | 604 | 244000€ | 2179€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 382 | 188000€ | 2066€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 73 | 763 | 213000€ | 2918€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 380 | 188000€ | 2066€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 70 | 641 | 215000€ | 3071€ |
2021-07-27 | 11 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 13 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 198000€ | 2200€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 971 | 229717€ | 2640€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 273 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-18 | 9 | RUE EVE LA VALLIERE | 4 | 74 | 527 | 219000€ | 2959€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 1 | IMP DES SANSONNETS | 5 | 94 | 783 | 239900€ | 2552€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES GUESSIERES | 6 | 123 | 545 | 254653€ | 2070€ |
2019-10-24 | 3 | RUE JEAN HOUCKE | 5 | 92 | 611 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN FLEURIAU | 5 | 131 | 630 | 260000€ | 1985€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 1230 | 364000€ | 6500€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 139 | 708 | 259650€ | 1868€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE L ABBE CHASTEIGNER | 6 | 100 | 645 | 228010€ | 2280€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 5 | 89 | 808 | 260000€ | 2921€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 602 | 255000€ | 2452€ |
2022-08-01 | 3 | IMP EDOUARD ANDRE | 4 | 123 | 704 | 346000€ | 2813€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 6 | 150 | 625 | 311850€ | 2079€ |
2019-10-23 | 5 | RUE GOSTA KRUSE | 5 | 79 | 570 | 190000€ | 2405€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 66 | 538 | 222900€ | 3377€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 81 | 641 | 255000€ | 3148€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DU PASSE TEMPS | 5 | 81 | 625 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 5 | 83 | 773 | 274275€ | 3305€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 150 | 1198 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 672 | 145000€ | 1394€ |
2020-07-02 | 12 | ALL DE LA PERDRIX | 5 | 108 | 573 | 234000€ | 2167€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 83 | 712 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-25 | 14 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 73 | 714 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 380000€ | 4318€ |
2021-08-05 | 1 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 109 | 645 | 280000€ | 2569€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 267 | 182500€ | 1789€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DU PRIEURE | 5 | 99 | 266 | 194000€ | 1960€ |
2022-07-02 | 5763 | RUE VAN GOGH | 6 | 160 | 1213 | 445600€ | 2785€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 77 | 198 | 260000€ | 3377€ |
2020-05-14 | 48 | RUE DU PRIEURE | 6 | 125 | 320 | 226000€ | 1808€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES GUESSIERES | 7 | 135 | 985 | 348100€ | 2579€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 320 | 250830€ | 1960€ |
2022-07-18 | 8 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 142 | 574 | 290000€ | 2042€ |
2020-09-17 | 11 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 110 | 500 | 277000€ | 2518€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 87 | 764 | 338781€ | 3894€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 106 | 901 | 205000€ | 1934€ |
2021-08-13 | 1 | ALL D ARMOR | 5 | 94 | 621 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DE TOURAINE | 4 | 73 | 459 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 248000€ | 3263€ |
2022-08-23 | 16 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-08 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 74 | 395 | 185000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 79 | 460 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-17 | 4 | ALL D ARMOR | 5 | 84 | 459 | 207000€ | 2464€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 750 | 214400€ | 2937€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DE TOURAINE | 7 | 146 | 386 | 258000€ | 1767€ |
2019-12-18 | 8 | ALL D ARMOR | 5 | 97 | 672 | 226500€ | 2335€ |
2022-12-19 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 145 | 948 | 558650€ | 3853€ |
2022-09-16 | 61 | RUE DU PRIEURE | 4 | 132 | 778 | 430000€ | 3258€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 111 | 611 | 302000€ | 2721€ |
2020-03-09 | 17 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 90 | 737 | 237400€ | 2638€ |
2021-11-08 | 19 | RUE FELIX BREDIF | 4 | 90 | 561 | 236000€ | 2622€ |
2023-05-31 | 86 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 122 | 413 | 353100€ | 2894€ |
2020-08-05 | 28 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 95 | 560 | 219000€ | 2305€ |
2023-01-23 | 216 | LE VILLERAY | 3 | 69 | 1130 | 200000€ | 2899€ |
2022-05-18 | 215 | LA DUQUERIE OUEST | 4 | 85 | 1005 | 233310€ | 2745€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 89 | 610 | 182000€ | 2045€ |
2019-12-02 | 26 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 112 | 761 | 233420€ | 2084€ |
2023-06-28 | 15 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 111 | 751 | 355500€ | 3203€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MANUEL DE FALLA | 3 | 63 | 601 | 90000€ | 1429€ |
2023-05-26 | 13 | RUE MANUEL DE FALLA | 5 | 101 | 774 | 265000€ | 2624€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE LA GATINE | 5 | 85 | 754 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-05 | 23 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 76 | 472 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LA GATINE | 5 | 154 | 759 | 292000€ | 1896€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES BENARDIERES | 4 | 107 | 650 | 210000€ | 1963€ |
2021-06-08 | 25 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 94 | 604 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 90 | 909 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU VERCORS | 7 | 147 | 852 | 420000€ | 2857€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 505 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-24 | 579 | LA DUQUERIE | 5 | 114 | 80 | 238000€ | 2088€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 133 | 439 | 210019€ | 1579€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE PROVENCE | 6 | 100 | 700 | 272500€ | 2725€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 108 | 808 | 308300€ | 2855€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 137 | 1400 | 284000€ | 2073€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE PROVENCE | 6 | 125 | 750 | 285000€ | 2280€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 750 | 261500€ | 2782€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 92 | 837 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 620 | 219000€ | 2738€ |
2019-06-19 | 37 | LA GALARDRIE | 1 | 24 | 319 | 69000€ | 2875€ |
2020-03-12 | 37 | LA GALARDRIE | 1 | 24 | 319 | 76859.6€ | 3202€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DES BEVENIERES | 5 | 91 | 589 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 903 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 132 | 962 | 244000€ | 1848€ |
2022-02-24 | 10 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 152 | 1623 | 425000€ | 2796€ |
2020-08-28 | 21 | ALL DE LA MARELLE | 5 | 99 | 537 | 298200€ | 3012€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 51 | 165000€ | 3113€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 250 | 272625€ | 1893€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 128 | 331 | 213000€ | 1664€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES BEVENIERES | 3 | 57 | 665 | 210000€ | 3684€ |
2019-10-21 | 5745 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 4 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2020-05-14 | 14 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 96 | 0 | 286200€ | 2981€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 527 | 445000€ | 2967€ |
2020-05-29 | 4 | LA RABAROIRE | 5 | 125 | 1830 | 283500€ | 2268€ |
2022-05-23 | 4 | LA RABAROIRE | 5 | 125 | 1830 | 347900€ | 2783€ |
2023-03-06 | 20 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 180 | 1620 | 478000€ | 2656€ |
2022-08-05 | 4 | LE HALLIER | 5 | 110 | 2857 | 478300€ | 4348€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 204 | 562 | 480000€ | 2353€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE LA CHOISILLE | 5 | 109 | 500 | 375000€ | 3440€ |
2021-10-21 | 5023 | LA GANOIRE | 6 | 208 | 1500 | 170000€ | 817€ |
2023-04-24 | 16 | RUE GEORGES FOUASSIER | 4 | 71 | 678 | 150000€ | 2113€ |
2023-05-26 | 9 | RUE GEORGES FOUASSIER | 5 | 95 | 529 | 231600€ | 2438€ |
2022-06-02 | 12 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 4 | 72 | 520 | 235370€ | 3269€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 146 | 143 | 199000€ | 1363€ |
2020-01-02 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 135 | 616 | 309300€ | 2291€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES BEVENIERES | 6 | 132 | 307 | 275000€ | 2083€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 6 | 89 | 546 | 305000€ | 3427€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 6 | 140 | 611 | 419900€ | 2999€ |
2019-10-24 | 39 | AV DE LANGENNERIE | 6 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-13 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 129 | 603 | 330000€ | 2558€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 127 | 472 | 393000€ | 3094€ |
2022-02-25 | 24 | CHE DE LA CHOISILLE | 4 | 90 | 2239 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-09 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 103 | 0 | 268000€ | 2602€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BARLEBEN | 5 | 146 | 719 | 439400€ | 3010€ |
2021-01-22 | 22 | CHE DE LA CHOISILLE | 3 | 75 | 1294 | 219627€ | 2928€ |
2019-08-05 | 7 | IMP LAMARTINE | 5 | 107 | 783 | 265000€ | 2477€ |
2020-05-15 | 24 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 608 | 370000€ | 2327€ |
2022-12-08 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 720 | 300060€ | 3659€ |
2021-05-18 | 13 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 142 | 933 | 331540€ | 2335€ |
2022-06-10 | 20 | CHE DE LA CHOISILLE | 7 | 183 | 505 | 470000€ | 2568€ |
2022-10-17 | 42 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 89 | 880 | 260000€ | 2921€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 245800€ | 2998€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 290000€ | 3537€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DE LA SAINTRIE | 3 | 64 | 751 | 210000€ | 3281€ |
2021-02-15 | 4 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 106 | 461 | 256434€ | 2419€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-11 | 60 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 101 | 1006 | 320900€ | 3177€ |
2021-02-22 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 70 | 601 | 291000€ | 4157€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 523 | 118000€ | 1341€ |